Kostnader

Om långivaren vill ha säkerhet i bostaden för ditt lån tillkommer en del kostnader. Gäller det en fastighet måste du betala stämpelskatt för både lagfart och pantbrev och är det en bostadsrätt tar bostadsrättsföreningen ibland ut en pantsättningsavgift.

Foto av författare
Skribent: Bo Lilja
Så finansieras sidanVi kan komma att erhålla ersättning från annonörer via affiliatelänkar.

Kostnader

Lagfart och pantbrev söks hos Lantmäteriet. Ofta hjälper långivaren dig med detta, mot avgift. Normalt får du inte låna till vad detta kostar, utan du måste betala det med egna medel. Lagfarten visar vem som äger en fastighet. Att få ut lagfart kostar 1,5 procent av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det värde som är högst) i stämpelskatt, samt expeditionsavgift. Pantbrev kostar 2 procent av pantbrevets belopp i stämpelskatt, samt expeditionsavgift. Skatten betalas till Lantmäteriet.

Ibland tar långivaren en uppläggningsavgift för lånet. På detta område råder fri prissättning, så se till att förhandla. Ibland är dessutom värdering av bostaden en förutsättning för att långivaren ska godta bostaden som säkerhet. Att utnyttja en värderingsmans tjänster kostar naturligtvis pengar, men även här kan du förhandla.

Några bra tips innan du läser vidare

Avanzas logga

Gratis courtage för konton med upp till 50.000 kr

Ny svensk utmanare till Avanza & Nordnet. Erbjuder ISK & 0 kr i courtage på all aktiehandel fram till 2025*

Courtage är avgiften för aktiehandel.

Levler är en ny svensk utmanare till Avanza & Nordnet som just nu erbjuder courtagefri aktiehandel på svenska börsen.

Erbjudandet om courtagefri aktiehandel gäller fram till den 31 mars 2025. Denna kampanj gäller för handel på samtliga listor på Nasdaq Stockholm, med undantag för First North.

Öppna konto snabbt & enkelt med BankID.

Courtagefri aktiehandel utan begränsning på kontoinnehav.

25% rabatt på fondavgiften jämfört med t.ex. Avanza.

ISK och Aktiefondkontot hos Levler omfattas av insättningsgarantin.

Om säkerheten för lånet är en bostadsrätt kan bostadsrättsföreningen ibland ta ut en pantsättningsavgift. Kostnaden kan ligga runt 1 500 kr, men det varierar mycket. Kontrollera i bostadsrättsföreningens stadgar om de tar ut en sådan avgift.

Källa: Konsumenternas vägledning om bank och försäkring, Mars 2012

 

Som vi nämnde tidigare...

Avanzas logga

Gratis courtage för konton med upp till 50.000 kr

Ny svensk utmanare till Avanza & Nordnet. Erbjuder ISK & 0 kr i courtage på all aktiehandel fram till 2025

Courtage är avgiften för aktiehandel.

Lämna en kommentar