Reparera och underhålla
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i bostaden som köparen äger.
- Arbetet ska utföras i lägenheten, det vill säga innanför innerväggar och innertak, och gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Rotavdrag ges för
- slipning och byte av golv, tak och väggmaterial
- kakel- och klinkersättning
- byte och reparation av köksluckor och innerdörrar samt lås och handtag på en innerdörr eller insidan av en ytterdörr
- byte och reparation av innerfönster och fönsterfoder
- reparation på grund av skadedjur.
Inget avdrag ges för
- reparation av markiser och persienner
- reparation och underhåll av staket, murar, båtbryggor, balkonger och altaner samt tillhörande räcken
- arbeten på gemensamma ytor, till exempel tak, fasader, trapphus och entréer
- byte eller reparation av fönsterbleck, ytterfönster, ytterdörrar eller lås i ytterdörrar
- tilläggsisolering
- att göra energideklarationer eller fuktmätningar
- skadedjursbekämpning
Bygga om och bygga till
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i, eller i anslutning till, bostaden som köparen äger.
- Arbetet får bara utföras om två bostadsrätter anpassas till en bostad, bostadsytan utökas eller en oinredd biyta görs om till bostadsyta.
Rotavdrag ges för
- om- och tillbyggnad av en bostadsrätt
- förbättringsarbeten, till exempel byte av plastmatta till trägolv eller våtrumstapet till kakel
- montering av fast köks- och badrumsinredning samt installation av vitvaror i samband med byggarbetet
- montering av platsbyggda garderober och bokhyllor
- rivning av innerväggar och ombyggnad av lägenhetens planlösning
- installation av trapphiss
Inget avdrag ges för
- arbete med att färdigställa en nyproducerad lägenhet
- bygga eller bygga om en balkong eller en altan
- installation och reparation av pooler eller bad utomhus, även om de byggs in i en altan som tillhör huset
- att bygga ett helt nytt hus eller en friggebod, ett garage, ett växthus eller liknande fristående byggnad
- bygga om eller bygga till ett förråd, garage, carport eller gäststuga
- att bygga staket och murar
- att montera markiser, persienner eller fristående möbler, montera upp och ned en byggnadsställning på utsidan av lägenheten samt skruva upp eller ned en gardinstång
- att skriva bygglovshandlingar eller anlita en arkitekt, kvalitetsansvarig, besiktningsman eller liknande
El
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i bostaden som köparen äger.
- Arbetet ska utföras i lägenheten, det vill säga innanför innerväggar och innertak, och gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Rotavdrag ges för
- installation och komplettering av elcentraler (proppskåp)
- modernisering av el samt byte och montering av vägguttag installation av inbyggda spotlights
- felsökning i samband med reparation och underhållsarbete.
Inget avdrag ges för
- eldragning i trädgården eller till en elcentral som finns utanför lägenheten
- installation, reparation och byte av solceller
- installation och reparation av larm
- att göra energideklarationer och fuktmätningar
Glas och plåt
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i bostaden som köparen äger.
- Arbetet ska utföras i lägenheten, det vill säga innanför innerväggar och innertak, och gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Rotavdrag ges för
- arbete på insidan av befintliga fönster.
Inget avdrag ges för
- plåt- och glasarbeten som utförs i företagets lokaler
- byte av fönster eller arbete som sker på utsidan av befintliga fönster
montering av solfilm på fönster samt uppsättning av myggnät - inglasning av balkong eller altaner
- byte av glasskärmar på data- och IT-utrustning
- fönsterputsning
- reparation eller byte av plåttak, hängrännor och stuprör
Gräv- och markarbete
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i, eller i nära anslutning till, bostaden som köparen äger.
- Arbetet får endast utföras om två bostadsrätter anpassas till en bostad eller bostadsytan utökas eller en oinredd biyta görs om till bostadsyta.
Rotavdrag ges för
- gräv-, mark- och sprängarbete som krävs för att husgrunden ska kunna byggas ut.
Inget avdrag ges för
- nedgrävning av ledningar för värme, vatten, avlopp, elektricitet och elektronisk kommunikation på tomten i anslutning till lägenheten, även om det sker i samband med en tillbyggnad
- gräv-, mark- och sprängarbete för att bygga en altan eller balkong
- dränering av husgrunder
- asfaltering, sten- eller plattläggning samt anläggning av gräsmatta, trädgårdsgångar, uppfarter, staket och murar
- kostnader för sprängbesiktning eller maskinell utrustning, till exempel grävmaskiner, borraggregat eller liknande
Murning och sotning
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i bostaden som köparen äger.
- Arbetet ska ske i lägenheten, det vill säga innanför innerväggarna och innertaket, samt gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Rotavdrag ges för
- murning och reparation av öppen spis och kakelugn.
Inget avdrag ges för
- att uppföra eller reparera skorstenar, murar, entrétrappor eller eldstäder utomhus
- sotning av skorstenar
- kontroll av eldstäder och skorstenar
Målning och tapetsering
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i bostaden som köparen äger.
- Arbetet ska utföras i lägenheten, det vill säga innanför innerväggarna och innertaket, och gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Rotavdrag ges för
- målning av golv, tak, väggar och element
- målning eller lackering av dörrar och köksluckor
- tapetsering
- målning på innerdörrar och på insidan av ytterdörrar och fönster
Inget avdrag ges för
- målning eller oljning av fasader, balkonger, altaner eller takterrasser
- målning eller oljning på utsidan av fönster eller ytterdörrar
- lackning eller målning av dörrar och köksluckor i företagets lokaler
- målning av staket eller murar
Rengöring och underhåll
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i bostaden som köparen äger.
- Arbetet ska utföras i lägenheten, det vill säga innanför innerväggarna och innertaket, och gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Rotavdrag ges för
- städning av byggmaterial och andra grovsopor
Inget avdrag ges för
- rengöring av altandäck, fasader, tak, takpannor och hängrännor
- rengöring av ventilation och imkanaler
- rengöring av avlopp, tömning av septiktank och slamsugning
- bortforsling av till exempel byggmaterial, skräp eller möbler
VVS – värme, ventilation, sanitet
Krav för rotavdrag:
- Arbetet ska utföras i bostaden som köparen.
- Arbetet ska utföras i lägenheten, det vill säga innanför innerväggarna och innertaket, och gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
- Reparation och underhåll ska gälla inventarier som är fast monterade i huset och grundläggande för dess funktion.
- Installation av inventarier ska medföra visst byggarbete.
Rotavdrag ges för
- installation och reparation av braskaminer, värmepannor och värmepumpar
- installation och reparation av element, termostat, blandare, kranar, toaletter, duschar, badkar, handfat samt kakel- och klinkersättninga
- byte av flottörer, packningar, silar eller andra delar av en toalett eller ett handfat
- felsökning i samband med reparation och underhållsarbete.
Inget avdrag ges för
- servicearbeten, kontroll och översyn av maskiner och inventarier
- installation, reparation och byte av solfångare
- reparation av tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner
- indragning av el-, vatten- och avloppsledningar samt arbete med anläggningar för avlopp, till exempel infiltrationsbäddar och trekammarbrunnar; det gäller även indragning av kommunalt vatten och avlopp
- rengöring av ventilation och imkanaler
- avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar
- installation eller reparation av pooler eller bad utomhus, även om de byggs in i en altan som tillhör huset
- göra en energideklaration eller fukt- och annan mätning
Källa: Skatteverket 2018
Läs mer om:
Betalning av rot- och rutavdrag
Vad räknas som rot och rut?
Rotarbeten i småhus
Rutarbeten
Vem har rätt till rotavdrag?
Vem har rätt till rutavdrag?
Närstående till köparen av rot och rut
Rot- och rutarbete utanför Sverige